Coup de coeur

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

À Louer : Local Commercial Exceptionnel

Prix

du bien

3 200 € / mois HT *

réf : LLCO10000381

01

Général

Emplacement : Au cœur d’un ensemble immobilier commercial situé au 1^er étage, disposant d'une belle vitrine sur rue.

Surface : Environ 266 m² (Rare sur le secteur).

Description :

Ce local est idéal pour un salon de beauté avec aménagements et équipements déjà en place :

Accueil
6 cabines de massage
1 vestiaire
2 toilettes
1 bureau
1 salon de repos
1 hammam
1 pièce de douche avec 2 douches murales
2 pièces avec tables carrelées chauffantes destinées au gommage
1 partie accueil vente
1 local technique

Toutes autres activités autorisées suivant accord du Bailleur.

Conditions financières :

Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Loyer trimestriel : 9 600 euros HT (3 200 euros mensuels)
Provisions sur charges trimestrielles (taxe foncière incluse) : 1 500 euros HT (500 euros mensuels)
Dépôt de garantie : 9 600 euros
Honoraires d’agence : 13 824 euros HT (à la charge du locataire)

Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche, n’hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : lj-immo@orange.fr ou rendez-vous directement en AGENCE au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700).

02

Plus d'infos

Type de transac

Local commercial
Code postal

91700
Nombre de niveaux

1
Superficie (m²)

266

03

Financier

Loyer HT

3 200 € / mois
Honoraires HT charge locataire

13 824 €
Dont état des lieux

Non renseigné
Dépot de garantie

9 600 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)

500 €
Chiffre d'affaires
EBE

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz de ville, Pompe à chaleur
Type de chauffage

Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Année de construction

1977
Quartier

Avenue Gabriel Peri, Donjon, Mairie, Route de Corbeil

05

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