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Nouveauté

Local commercial 266 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

3 200 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence LLCO10000381

A propos de ce bien

Un emplacement stratégique au cœur du rond-point de « L'Étoile », secteur à forte attractivité commerciale profitant d'une visibilité optimale et d'un trafic soutenu.

Implanté au sein d'un ensemble immobilier à vocation commerciale, il est situé au 1er étage et bénéficie d'une BELLE VITRINE sur rue, renforçant sa visibilité auprès de la clientèle.

Surface: Environ 266 m², une superficie RARE sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Présentation du bien :

Actuellement configuré pour une activité de bien-être et d'esthétique, le local bénéficie d'aménagements de qualité permettant une exploitation rapide : Espace accueil et vente, 6 cabines, un salon de SPA, bureaux, vestiaire....

Idéal pour un institut de beauté, un spa, un centre de bien-être ou une activité paramédicale...

Grâce à sa surface et à son agencement, ce local présente un fort potentiel d'adaptation pour diverses activités professionnelles ou commerciales, sous réserve de l'accord préalable du bailleur.

Conditions financières :

Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans
Paiement du loyer : Trimestriel d’avance
Loyer : 3 200 € mensuels soit 9 600 € HT/ trimestre
Charges provisionnelles (taxe foncière incluse) : 500 € HT/ mois soit 1 500 € HT/ trimestre
Dépôt de garantie : 9 600 euros
Honoraires d’agence : 13 823 euros HT à la charge du preneur

Disponible immédiatement !

Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr

Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche, n’hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com ou rendez-vous directement en AGENCE au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial
Activités Divers, Esthétique, Parfumerie, Presse, Vente à emporter, Salon de thé, Chocolatier, Salon de coiffure, Ameublement, Electroménager, Radio TV Hi-fi, équipements de la personne, Optique, Prêt à porter, Bijouterie, Chaussure, Cordonnerie, Lingerie, Maroquinerie, Agence de voyage, Agence immobilière, Multiservice, Profession Médicale, Profession Paramédicale, Salle de sports, Services à la personne, Cadeaux, Commerce de luxe, Photo

Agencement

Superficie m2 266 m²

Equipements

Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville) individuel : air pulsé (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 91700
Ville Sainte-Geneviève-des-Bois
Quartier Avenue Gabriel Peri, Donjon, Mairie, Route de Corbeil

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 1977
Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 3 200 € / mois

Honoraires HT charge locataire 13 823 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 9 600 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 500 €