Local commercial 65 m²

Situé à proximité du Donjon, venez découvrir ce beau local commercial d'une surface d'environ 65 m², bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et d'un parking réservé à la clientèle.

Le local se compose :

- d'un espace boutique acceuillant,

- de 3 pièces d'exploitation, dont 2 équipées d'un point d'eau,

- d'un WC indépendant avec lave-mains.

Anciennement exploité en institut de beauté, ce local est particulièrement adapté aux activités de bien-être, d'esthétique, aux professions libérales ou aux activités de services.

Emplacement recherché, facilité de stationnement et agencement fonctionnel sont les principaux atouts de ce bien.

Toutes activités envisageables, sous réserve de l’accord du bailleur.

Disponible immédiatement !

Conditions locatives :

• Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans
• Loyers trimestriels : 4 950 € HT (soit 1 650 € HT mensuels)
• Provisions sur charges : 200,50 € HT (taxe foncière + charges de copropriété)
• Dépôt de garantie : 4 950 €
• Honoraires d’agence : 7 128 € HT (soit 8 553,60 € TTC, à la charge du locataire)
• Paiement du loyer : Trimestriel d’avance, avec faculté de paiement mensuel

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