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Nouveauté

Local d'activité 208 m²

Guibeville (91630)
3 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence L10000503

A propos de ce bien

Situé au cœur d’une zone mixte d’activités et industrielle, ce local NEUF en cours de livraison offre un cadre idéal pour le développement de votre activité. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises, il bénéficie de volumes généreux et d’un accès facilité.


Surface totale : env. 310 m²

  • Rez‑de‑chaussée : env. 210 m²
  • Mezzanine : env. 100 m²
  • Cour privative : env. 50 m²


Caractéristiques principales


  • Hauteur sous plafond : env. 8 mètres
  • Hauteur sous mezzanine : env. 4 mètres
  • Grande porte d’accès sectionnelle : 5 m de large × 3,5 m de haut
  • Mezzanine robuste, idéale pour stockage ou bureaux
  • Cour privative d’environ 50 m², permettant stationnement ou zone de manœuvre
  • Local livré brut, offrant une liberté totale d’aménagement


Atouts

  • Construction neuve
  • Accès poids lourds facilité
  • Environnement professionnel dynamique
  • Idéal artisan, PME, stockage, logistique légère, atelier propre, showroom…


Disponibilité

Livraison imminente – visites possibles dès maintenant.


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local d'activité

Agencement

  • Superficie m2 208 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Secteur

  • Code postal 91630
  • Ville Guibeville

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2026
  • Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 3 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire 12 920 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 9 000 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €
Bail Bail commercial