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Nouveauté

Local commercial 136.15 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

3 500 € / mois NAT * NAT : Non assujetti à TVA Référence L10000484

A propos de ce bien

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d’un LOCAL COMMERCIAL, d’un appartement attenant, de vastes extérieurs et d’un sous‑sol accessible directement, comprenant :

Licence IV mise à disposition
LOCAL COMMERCIAL d’environ 69 m²
Appartement attenant de type 3 pièces d’environ 68 m²
Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m²
Sous‑sol d’environ 86 m² avec accès direct + véhicule
Terrasse 65 m², jardin 110 m²

Ancien BAR avec fort potentiel !

Opportunité RARE offrant un fort potentiel d’exploitation pour un BAR, une BRASSERIE, un RESTAURANT, un café OU toute autre activité, sous réserve de l’accord du bailleur.

Conditions locatives :

• Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans

• Loyer trimestriel : 10 500 € non assujetti à TVA (soit 3 500 € par mois)

• Taxe foncière :Charge locataire

• Pas de Porte : 50 000 €

• Dépôt de garantie : 10 500 €

• Honoraires d’agence : 12 600 € HT (soit 15 120 € TTC)

• Paiement du loyer : Trimestriel, d’avance

• Disponibilité : Immédiate

Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 136,15 m²
Dimensions des vitrines 10 X 3
Vue Jardin

Equipements

Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Secteur

Code postal 91390
Ville Morsang-sur-Orge
Quartier Marché, Plateau

Diagnostics & compléments

Année de construction 1974
Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer 3 500 € / mois

Honoraires charge locataire 15 120 €

Dont état des lieux 408 €

Dépot de garantie 10 500 €

Bail Bail commercial