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Nouveauté

Local commercial 136.15 m²

Morsang-sur-Orge (91390)
3 500 € / mois NAT * NAT : Non assujetti à TVA Référence L10000484

A propos de ce bien

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d’un LOCAL COMMERCIAL, d’un appartement attenant, de vastes extérieurs et d’un sous‑sol accessible directement, comprenant :


  • Licence IV mise à disposition
  • LOCAL COMMERCIAL d’environ 69 m²
  • Appartement attenant de type 3 pièces d’environ 68 m²
  • Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m²
  • Sous‑sol d’environ 86 m² avec accès direct + véhicule
  • Terrasse 65 m², jardin 110 m²
  • Ancien BAR avec fort potentiel !


Opportunité RARE offrant un fort potentiel d’exploitation pour un BAR, une BRASSERIE, un RESTAURANT, un café OU toute autre activité, sous réserve de l’accord du bailleur.


Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 136,15 m²
  • Dimensions des vitrines 10 X 3
  • Vue Jardin

Equipements

  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Secteur

  • Code postal 91390
  • Ville Morsang-sur-Orge
  • Quartier Marché, Plateau

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1974
  • Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer 3 500 € / mois
Honoraires charge locataire 15 120 €
Dont état des lieux 408 €
Dépot de garantie 10 500 €
Bail Bail commercial