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Nouveauté

Local commercial 136.15 m²

Morsang-sur-Orge (91390)
3 500 € / mois NAT * NAT : Non assujetti à TVA Référence L10000484

A propos de ce bien

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d’un LOCAL COMMERCIAL, d’un appartement attenant, de vastes extérieurs et d’un sous‑sol accessible directement, comprenant :

  • Licence IV mise à disposition
  • LOCAL COMMERCIAL d’environ 69 m²
  • Appartement attenant de type 3 pièces d’environ 68 m²
  • Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m²
  • Sous‑sol d’environ 86 m² avec accès direct + véhicule
  • Terrasse 65 m², jardin 110 m²
  • Ancien BAR avec fort potentiel !

Opportunité rare présentant un fort potentiel d’exploitation pour un bar, une brasserie, un restaurant, un café ou TOUTE AUTRE activité, sous réserve de l’accord du bailleur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 136,15 m²
  • Dimensions des vitrines 10 X 3
  • Vue Jardin

Equipements

  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Secteur

  • Code postal 91390
  • Ville Morsang-sur-Orge
  • Quartier Marché, Plateau

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1974
  • Risques natures et techniques OUI

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer 3 500 € / mois
Honoraires charge locataire 15 120 €
Dont état des lieux 408 €
Dépot de garantie 10 500 €
Bail Bail commercial