Autre 5 pièce(s) 2 chambre(s) 136.15 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

3 500 € HC* * Hors charges Référence L10000485

A propos de ce bien

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d’un LOCAL COMMERCIAL, d’un appartement attenant, de vastes extérieurs et d’un sous‑sol accessible directement, comprenant :

Licence IV mise à disposition
LOCAL COMMERCIAL d’environ 69 m²
Appartement attenant de type 3 pièces d’environ 68 m²
Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m²
Sous‑sol d’environ 86 m² avec accès direct + véhicule
Terrasse 65 m², jardin 110 m²

Ancien BAR avec fort potentiel !

Opportunité rare présentant un fort potentiel d’exploitation pour un bar, une brasserie, un restaurant, un café ou TOUTE AUTRE activité, sous réserve de l’accord du bailleur.

Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 136,15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
vue Jardin
terrasse
quartier Marché, Plateau
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 3 500 €

Honoraires TTC charge locataire 14 712 €

Dont état des lieux 408 €

Dépôt de garantie TTC 10 500 €

Taxe foncière annuelle 2 113 €