Autre 5 pièce(s) 2 chambre(s) 136.15 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

3 500 € HC* * Hors charges Référence L10000485

A propos de ce bien

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier idéal pour activité de bar / restauration, composé d’un LOCAL COMMERCIAL, d’un appartement attenant, de vastes extérieurs et d’un sous‑sol accessible directement, comprenant :

Licence IV mise à disposition
LOCAL COMMERCIAL d’environ 69 m²
Appartement attenant de type 3 pièces d’environ 68 m²
Possibilité de réunir les 2 espaces pour créer une unité unique de près de 140 m²
Sous‑sol d’environ 86 m² avec accès direct + véhicule
Terrasse 65 m², jardin 110 m²

Ancien BAR avec fort potentiel !

Opportunité rare présentant un fort potentiel d’exploitation pour un bar, une brasserie, un restaurant, un café ou TOUTE AUTRE activité, sous réserve de l’accord du bailleur.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 136,15 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
vue Jardin
terrasse
quartier Marché, Plateau
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer HC* / mois 3 500 €

Honoraires TTC charge locataire 14 712 €

Dont état des lieux 408 €

Dépôt de garantie TTC 10 500 €

Taxe foncière annuelle 2 113 €