Local commercial 6 pièce(s) 122.63 m²

Idéalement situé sur un ANGLE de rue offrant une excellente visibilité commerciale, ce local commercial anciennement exploité en Boulangerie / Pâtisserie est aujourd'hui libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique au sein d'un secteur résidentiel et commerçant, ce bien conviendra aussi bien à une activité de restauration, de commerce de proximité, de profession libérale, qu'à toute autre activité (sous réserve des autorisations administratives nécessaires).

Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée :

- Surface de vente : 28,81 m²
- Pièce fournil : 29,24 m²
- Laboratoire : 14,97 m²

Sous-sol :

- Cuisine : 23,17 m²
- Laboratoire : 18,26 m²
- Bloc sanitaires : 8,18 m²

Surface totale : environ 122,63 m²


Les atouts :

- Emplacement d'angle très visible
- Ancienne boulangerie avec espaces de production existants
- Local libre de toute occupation
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Quartier dynamique et résidentiel
- Accès facile aux transports et commerces de proximité

Pour les investisseurs

Le local représente une excellente opportunité de :

- Créer un commerce de proximité,
- Installer une activité artisanale,
- Diviser l'activité vente / production,
- Réaliser un investissement patrimonial avec mise en location commerciale.

Ce local représente une opportunité RARE pour un commerçant, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité sur la commune d'Alfortville.

Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche, n’hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com ou rendez-vous directement en AGENCE au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700).

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