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Exclusivité Nouveauté

Local commercial 520 m²

Morsang-sur-Orge (91390)

599 000 € Référence V10000549

A propos de ce bien

En angle de rue et bénéficiant d’une excellente visibilité, ce local commercial d’environ 520 m² offre un emplacement stratégique pour toute activité souhaitant profiter d’un fort passage.

Composition du bien :

• 500 m² de surface commerciale en rez de chaussée, idéalement adaptés à l’accueil du public ou à l’exploitation d’un espace de vente. Ancienne discothèque emblématique du secteur.

• 40 m² à l’étage, comprenant un appartement de type 2 pièces, pouvant servir de bureau, logement de fonction ou espace de repos.

• Terrasse extérieure, offrant un potentiel supplémentaire d’exploitation.

• Ensemble bâti sur un terrain d’environ 613 m².

Le local est disponible immédiatement. Toutes activités sont envisageables !

Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche, n’hésitez pas à contacter Lj IMMO au 01 69 25 20 20, par mail : agence@lj-immo.com ou rendez-vous directement en AGENCE au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des Bois (91700).

Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 520 m²
Vue Angle Route de Corbeil

Equipements

Chauffage individuel : autre (electrique)

Secteur

Code postal 91390
Ville Morsang-sur-Orge
Quartier A 6, Parc beauséjour

Diagnostics & compléments

Année de construction 1980
Risques natures et techniques OUI

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Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 599 000 €

Taxe foncière annuelle 6 535 €