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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.9 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

128 400 € Référence V10000481

A propos de ce bien

Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble, ce spacieux 2 pièces de 47,90 m² bénéficie d’un bel agencement et d’une luminosité naturelle très appréciable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement ! À seulement quelques minutes de la GARE et au pied des commerces de proximité, vous profitez d’un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose de : - Une entrée - Un séjour lumineux - Un dégagement avec la possibilité de créer facilement un espace placard - Une cuisine équipée fermée, avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie plus spacieuse - Une chambre avec sa salle de bain privative - Un Toilette séparé - Chauffage individuel L’ensemble présente un agencement fonctionnel, permettant une circulation fluide et une optimisation des espaces. Des travaux de rénovation intérieure sont à envisager ! Copropriété en cours de rénovation La copropriété bénéficie actuellement de travaux importants : Ravalement de façade Travaux d’étanchéité Isolation thermique par l’extérieur (ITE) Ces améliorations contribueront à un meilleur confort et à une valorisation du bien. Options supplémentaires : Possibilité d’acquérir un ou deux box en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 47,90 m²
carrez 47,90 m²
séjour 15,75 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1971
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
1 étage(s)
cave
interphone
quartier Proche Gare, Vallée de l'Orge

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 128 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 120 €

Taxe foncière annuelle 891 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 2

Nombre de lots 150

Quote part annuelle des charges 1 446 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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