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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.41 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
229 000 € Référence V10000550

A propos de ce bien

Dans une petite copropriété récente de seulement 6 logements, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 60,85 m² au sol (58,41 m² Loi Carrez).


Il se compose de :


- Une entrée avec placard

- Une agréable pièce de vie ouvrant sur un BALCON

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée

- Un cellier / buanderie

- 2 chambres

- Une salle d'eau avec WC

- 2 places de parking privatives


La résidence, récente et sécurisée, dispose d'un portail motorisé, d'un portillon avec interphone, de volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage individuel électrique.


Un emplacement recherché :


Vous profiterez d'un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.


Spécial Investisseur :


Bien vendu loué avec bail en cours.


Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un logement récent, déjà occupé, et bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.


Les atouts du bien :


- Petite copropriété de 6 logements

- Résidence récente et sécurisée

- Appartement lumineux et traversant

- Balcon agréable

- Deux places de parking privatives

- Locataire en place, rentabilité immédiate

- Proximité des commerces, écoles et services


Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58,41 m²
  • carrez 58,41 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Avenue Gabriel Peri, Mairie, Route de Corbeil

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 1 135 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 22
Quote part annuelle des charges 1 508 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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