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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.68 m²

Le Plessis-Pâté (91220)
245 000 € Référence 08102026

A propos de ce bien

 

Dans une petite copropriété récente, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 77,52 m² au sol (72,68 m² Loi Carrez), comprenant :

 

- Une entrée avec placard

- Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée

- Un cellier / buanderie

- 2 chambres

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- 2 places de parking en sous-sol

 

La résidence est sécurisée et dispose d'un portail motorisé, d'un portillon avec interphone, de volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage individuel.

 

Un emplacement recherché

 

Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.


Spécial Investisseur


Bien vendu loué avec bail en cours.


Ce logement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien récent, déjà occupé, et bénéficier de revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

 

Les atouts du bien :

 

- Résidence récente et sécurisée
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Terrasse agréable
- 2 places de parking en sous-sol
- Locataire en place, revenus immédiats
- Secteur recherché

 

Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr

 

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72,68 m²
  • carrez 72,68 m²
  • séjour 31,38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 227 850 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9%
Complément de loyer 50 €
Charges 141 €
Taxe foncière annuelle 987 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 36
Nombre de lots 15
Quote part annuelle des charges 1 689 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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