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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 48.55 m²

Paris (75013)
434 600 € Référence 0594

A propos de ce bien


Au pied de la Place d’Italie, dans un secteur recherché du 13ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement entiérement rénové de 3 pièces de 48,55 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Donnant intégralement sur cour, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri des nuisances urbaines tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et services.


L'appartement se compose :


  • D'une entrée ;
  • D'un séjour confortable ;
  • De 2 chambres, dont une avec sa salle de bains privative ;
  • D'une salle d'eau avec WC ;
  • D'une cuisine aménagée et équipée.

Une cave ainsi qu'un séchoir viennent compléter ce bien.


Le logement est actuellement loué et vendu occupé dans le cadre d'un bail meublé, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien bénéficiant d'une rentabilité immédiate.


Les atouts :


✔ Emplacement privilégié au pied de la Place d'Italie
✔ Appartement vendu loué en meublé
✔ Calme sur cour
✔ Ascenseur
✔ 2 chambres
✔ Cave et séchoir
✔ Proximité immédiate des métros, commerces et centres commerciaux


Une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques du 13ᵉ arrondissement.


Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr


N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 48,55 m²
  • carrez 48,55 m²
  • séjour 22,80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (mixte)
  • 2ème étage
  • 18 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 434 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 4 600 €
Charges 251 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 749
Nombre de lots 1227
Quote part annuelle des charges 2 760 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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