Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 77.25 m²

Situé Avenue Gabriel Péri ! En plein cœur de ville, cet appartement 3 pièces d’environ 77 m², se trouve dans une résidence en cours de rénovation, déjà financée et dont les travaux débuteront prochainement.

À seulement quelques minutes de la GARE RER C, tout en profitant d’un environnement calme, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un logement récent, déjà loué et valorisé par des travaux majeurs.

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Description du bien :

• Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse avec accès TERRASSE
• Cuisine séparée aménagée
• Dégagement
• 2 Chambres
• Salle de bains
• Toilette séparé
• Place de parking extérieure

Travaux de rénovation énergétique à venir (déjà payés):

La copropriété a validé un programme complet de rénovation énergétique, déjà financé et dont le démarrage est imminent.

Ce programme comprend :

• Isolation thermique par l’extérieur + ravalement
• Remplacement du chauffage par un système électrique individuel performant
• Rénovation des parties communes

Objectif : obtention d’une note énergétique finale en classe C

Un véritable atout pour la valorisation du bien, la pérennité du bâtiment et la maîtrise des charges pour les occupants.

Localisation privilégiée

Profitez d’un emplacement recherché :

• Hypercentre
• Commerces, écoles, services
• Accès rapide à la GARE RER C
• Quartier calme et pratique au quotidien

Spécial Investisseur :

Logement vendu occupé Bail en cours - Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien, déjà loué, avec revenus locatifs immédiats.

Pour une vision complète de nos annonces, consultez www.lj-immo.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : agence@lj-immo.com, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).